台湾の物件タイプ徹底解説！套房・雅房・整層住家の特徴

シェアハウスとか余裕でいける、ばみ[＠taiwan_umami]です。

今回は、台湾で部屋探しをするなら絶対に知っておきたい「物件タイプの違い」についてまとめました！

「套房」「雅房」「整層住家」……聞き慣れない言葉に戸惑ったことはありませんか？

台湾では、日本とちがう呼び方や住まいのスタイルが多く、
最初にどんな物件を選ぶかで、生活の快適さがガラッと変わります。

そこでこの記事では、

• 人気の物件タイプ3つの違い
• 家賃相場・設備・向いてる人
• それぞれのメリット・デメリット

をわかりやすく整理しました。

「自分に合ったスタイルを選びたい！」という方は必見です！
台湾ライフの第一歩を、ここから始めてみましょう！

ばみさん

台湾で部屋探しを始めようとすると、まず「物件タイプの呼び方」が日本と違って戸惑うことが多いのう。

旨味くん

そうなんだよね〜！「雅房？整層住家？」って、最初は何がどう違うのかさっぱりだった！

ばみさん

じゃから今回は、よく出てくる人気の物件タイプ3つを、分かりやすく紹介していくぞい。家賃の相場や特徴、メリット・デメリットも一緒にまとめておるから、自分に合ったスタイルがきっと見つかるはずじゃ！

旨味くん

物件選びって台湾ライフの快適さを左右するからね〜！この記事が参考になればうれしいなっ！

🏠 人気の物件タイプを知っておこう！

台湾の物件って、日本とちょっと呼び方が違ったりして、最初は「え？これはどういう部屋？」ってなることも多いかも。ここでは、よく出てくる代表的な3タイプをわかりやすくまとめておきます〜！

🏚 套房（タオファン）：バストイレ付きワンルーム

いわゆる「完全な一人暮らし向け」。部屋の中にシャワー・トイレ・キッチン（または簡易キッチン）が付いてるスタイルで、日本の1Rや1Kに一番近い感じ。

• 家賃：10,000〜20,000元くらい

• 特徴
  一部屋ごとに独立したバスルームとキッチンがついているのが特徴です。
  主に一人暮らしやカップル向けの、小さめの部屋が多く見られます。
• メリット
  生活スペースがすべて自分のプライベート空間になるため、安心して暮らせます。
  水道代や電気代は通常個別に支払う形ですが、自由度の高い生活が可能です。
• デメリット
  他の物件タイプに比べて、家賃がやや高めになることが多いです。
  空間が限られているため、収納には工夫が必要となる場合があります。
• 選び方
  プライバシーを重視したい方や、気軽に一人暮らしを始めたい方におすすめです。

🛏 雅房（ヤーファン）：バス・トイレ共有の個室

個室はあるけど、水回りは他の住人と共用のスタイル。シェアハウスに近い感覚だけど、システマチックなシェアハウスよりも「一軒家を部屋ごとに貸してます」みたいなカジュアルな形が多い。

• 家賃：5,000〜12,000元くらい（安め！）
• 特徴
  「雅房」は、共用のバスルームやキッチンを備えた賃貸スタイルで、個別の部屋のみを借りるタイプです。
  個室にはベッドや机、クローゼットなどが備えられていることが多いですが、キッチンやトイレは他の住人と共有することが一般的です。
• メリット
  比較的リーズナブルな家賃で生活できるため、コストを抑えたい方に向いています。
  共用スペースを利用することで、水道光熱費や食費を抑えることも可能です。
• デメリット
  プライバシーが完全に守られるわけではないため、住人同士の相性が重要になります。
  共有のキッチンやバスルームの使い勝手や衛生面が気になることもあります。

選び方：
家賃を節約したい方や、他の人と生活空間を共有することに抵抗がない方におすすめです。

 整層住家：一棟（または一フロア）まるごと貸し

家族やルームシェア向けの物件。リビング、複数のベッドルーム、キッチン、バス・トイレがしっかりある。日本の「2LDK〜」みたいな感覚。複数人で住めば、1人あたりの家賃もかなり安くなる。

• 家賃：20,000〜40,000元くらい（人数で割るとコスパ◎）
• 特徴
  「整層住家」は、一軒家やアパートの一層全体を丸ごと借りるスタイルです。広々とした空間と、独立した住環境が特徴です。
  複数の階を備えていることも多く、家族や友人との同居に向いています。
• メリット
  広いスペースとプライバシーを確保しやすく、家族やグループでの生活に最適です。
  庭やバルコニーなど、住空間に自由度がある点も魅力です。
• デメリット
  家賃が高めになることが多く、費用面での負担が大きくなる可能性があります。
  物件の管理や修繕が自己責任となることもあるため、契約時の確認が重要です。
• 選び方
  家族での生活を想定している方や、広い住空間を求めている方にぴったりです。

🎯 まとめ：自分に合ったスタイルを選ぼう！

ばみさん

ふむふむ、台湾の物件タイプもいろいろあるのう。特に最初は「雅房？整層住家？なんじゃそれ？」ってなることも多いのじゃ。

旨味くん

そうそう！日本と違う呼び方だとイメージしにくいけど、分かっちゃえば案外シンプルなんだよね〜！

ばみさん

たとえば 「套房（タオファン）」 は、日本で言う 1Rや1Kに近い感じで、水回りが全部そろった一人暮らし向けじゃな。プライバシー重視の人にぴったりじゃ。

旨味くん

でもそのぶん 家賃はちょい高め！ それに 「料理したい派」 は、キッチンの有無を要チェックだよ〜！電気ポットと電子レンジだけの部屋もあるから注意っ。

ばみさん

次に 「雅房（ヤーファン）」 は、個室＋共用の水回りじゃな。いわばカジュアルなシェアハウスじゃが、家賃が安い分、共用部分の清潔さは住民のマナー次第…。

旨味くん

だから 内見のときは、共用トイレやシャワーをしっかりチェックするのが大事なんだよね〜！Wi-Fiや光熱費込みの物件も多いから、その点もお得っ。

ばみさん

そして 「整層住家」 は、家族やルームシェアにぴったりの広々物件じゃ。リビング・複数の寝室・本格キッチン完備で、人数で割ればコスパも抜群じゃ。

旨味くん

ただし 契約や管理がちょっと面倒な場合もあるから注意！ カップルや台湾の友達とのシェアにもよく使われてるよ〜！

ばみさん

それぞれにメリット・デメリットがあるから、自分に合った暮らし方を軸に選ぶのが肝心じゃな。

旨味くん

うんうん！「プライベート重視」か「コスパ重視」か「広さ重視」か、優先順位をハッキリさせると失敗しないよ〜！

ばみさん

快適な台湾ライフのために、物件選びはじっくり慎重にじゃ！

そんなこんなで今回は、台湾の物件タイプ徹底解説！套房・雅房・整層住家の特徴でした。

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