台湾の物件タイプ徹底解説！套房・雅房・整層住家の特徴

シェアハウスとか余裕でいける、ばみ[＠taiwan_umami]です。

今回は、台湾で部屋探しをするなら絶対に知っておきたい「物件タイプの違い」についてまとめました！

「套房」「雅房」「整層住家」……聞き慣れない言葉に戸惑ったことはありませんか？

台湾では、日本とちがう呼び方や住まいのスタイルが多く、
最初にどんな物件を選ぶかで、生活の快適さがガラッと変わります。

そこでこの記事では、

人気の物件タイプ3つの違い
家賃相場・設備・向いてる人
それぞれのメリット・デメリット

をわかりやすく整理しました。

「自分に合ったスタイルを選びたい！」という方は必見です！
台湾ライフの第一歩を、ここから始めてみましょう！

ばみさん

台湾で部屋探しを始めようとすると、まず「物件タイプの呼び方」が日本と違って戸惑うことが多いのう。たとえば「雅房」や「整層住家」など、最初は何がどう違うのか分からんという声もよく聞くんじゃ。

旨味くん

うんうん、ぼくも最初はさっぱりだった〜！でも今回の内容では、よく出てくる人気の物件タイプを3つピックアップして、家賃の相場や特徴、メリット・デメリットまで分かりやすく紹介してるから、自分にぴったりのスタイルがきっと見つかると思うよ！台湾ライフを快適にスタートするためのヒント、たっぷり詰まってるよ〜！

🏠 人気の物件タイプを知っておこう！

台湾の物件って、日本とちょっと呼び方が違ったりして、最初は「え？これはどういう部屋？」ってなることも多いかも。ここでは、よく出てくる代表的な3タイプをわかりやすくまとめておきます〜！

🏚 套房（タオファン）：バストイレ付きワンルーム

いわゆる「完全な一人暮らし向け」。部屋の中にシャワー・トイレ・キッチン（または簡易キッチン）が付いてるスタイルで、日本の1Rや1Kに一番近い感じ。

家賃：10,000〜20,000元くらい

特徴
一部屋ごとに独立したバスルームとキッチンがついているのが特徴です。
主に一人暮らしやカップル向けの、小さめの部屋が多く見られます。
メリット
生活スペースがすべて自分のプライベート空間になるため、安心して暮らせます。
水道代や電気代は通常個別に支払う形ですが、自由度の高い生活が可能です。
デメリット
他の物件タイプに比べて、家賃がやや高めになることが多いです。
空間が限られているため、収納には工夫が必要となる場合があります。
選び方
プライバシーを重視したい方や、気軽に一人暮らしを始めたい方におすすめです。

キッチンがない物件も多くて、電気ポット＆電子レンジだけってことも。「料理したい派」は要確認！

🛏 雅房（ヤーファン）：バス・トイレ共有の個室

個室はあるけど、水回りは他の住人と共用のスタイル。シェアハウスに近い感覚だけど、システマチックなシェアハウスよりも「一軒家を部屋ごとに貸してます」みたいなカジュアルな形が多い。

家賃：5,000〜12,000元くらい（安め！）
特徴
「雅房」は、共用のバスルームやキッチンを備えた賃貸スタイルで、個別の部屋のみを借りるタイプです。
個室にはベッドや机、クローゼットなどが備えられていることが多いですが、キッチンやトイレは他の住人と共有することが一般的です。
メリット
比較的リーズナブルな家賃で生活できるため、コストを抑えたい方に向いています。
共用スペースを利用することで、水道光熱費や食費を抑えることも可能です。
デメリット
プライバシーが完全に守られるわけではないため、住人同士の相性が重要になります。
共有のキッチンやバスルームの使い勝手や衛生面が気になることもあります。

選び方：
家賃を節約したい方や、他の人と生活空間を共有することに抵抗がない方におすすめです。

共用スペースがきれいに保たれてるかは超大事！住人のマナー次第なところもあるので、内見時に要チェック。

整層住家：一棟（または一フロア）まるごと貸し

家族やルームシェア向けの物件。リビング、複数のベッドルーム、キッチン、バス・トイレがしっかりある。日本の「2LDK〜」みたいな感覚。複数人で住めば、1人あたりの家賃もかなり安くなる。

家賃：20,000〜40,000元くらい（人数で割るとコスパ◎）
特徴
「整層住家」は、一軒家やアパートの一層全体を丸ごと借りるスタイルです。広々とした空間と、独立した住環境が特徴です。
複数の階を備えていることも多く、家族や友人との同居に向いています。
メリット
広いスペースとプライバシーを確保しやすく、家族やグループでの生活に最適です。
庭やバルコニーなど、住空間に自由度がある点も魅力です。
デメリット
家賃が高めになることが多く、費用面での負担が大きくなる可能性があります。
物件の管理や修繕が自己責任となることもあるため、契約時の確認が重要です。
選び方
家族での生活を想定している方や、広い住空間を求めている方にぴったりです。

ローカルの友達とシェアするケースや、カップル・夫婦の住まいにもよく選ばれてます！

🎯 まとめ：自分に合ったスタイルを選ぼう！

タイプ	向いてる人	ポイント
套房	一人暮らし派・完全プライベート希望	キッチンや水回りも全部自分用。家賃はちょい高め。
雅房	節約したい・最低限のプライバシーでOK	コスパ最強だけど、共用スペースの状態次第で快適度が変わる！
整層住家	ルームシェア・家族・カップル向け	広くて自由だけど、契約はしっかり確認を。

契約時には パスポート・在留証（ARC）・保証金現金 が求められることが多いので、手元に準備しておくと安心。

そんなこんなで今回は、台湾の物件タイプ徹底解説！套房・雅房・整層住家の特徴でした。

ばみさん

台湾の物件タイプって、最初は「套房？雅房？整層住家？」と戸惑うことが多いのう。でも実はシンプルで、たとえば「套房」は日本の1Rや1Kに近くて、水回りが全部そろった一人暮らし向けじゃ。プライバシーを大事にしたい人向きじゃが、家賃はやや高めで、キッチンが簡易な場合もあるから注意じゃな。

旨味くん

一方の「雅房」は、個室＋共用の水回りっていうシェアタイプ！家賃が安くて光熱費込みの物件も多いけど、共用部分の清潔さは住民のマナー次第だから、内見でのチェックは超重要だよ〜！そして「整層住家」は、リビングや複数の寝室つきでルームシェアや家族向き！人数で割ればコスパ最高だけど、契約や管理がちょっと複雑なこともあるから気をつけてね！それぞれに良し悪しがあるから、自分の暮らし方や優先順位をはっきりさせて選ぶのが、失敗しないコツだよ〜！